1. Urutkan berdasarkan dari harga yang terendah.

Yang pertama ini mungkin yang paling jelas dalam daftar harga, tetapi banyak orang tidak menyadari ini. Saat mencari properi di real estate website seperti RumahZone.com, Rumah123.com, atau yang lainnya, properti sering, secara default, didaftar oleh “paling mahal.” ”Dan Anda akan selalu melihat rumah-rumah termurah yang dijual tercantum. Selain itu, jika Anda mencari di wilayah geografis yang luas, Anda akan dapat mencari pola untuk melihat di mana lingkungan harga terendah umumnya.

2. Lihatlah banyak rumah.

Dengan melihat banyak rumah, Anda akan dapat lebih baik memilih yang baik dari yang buruk dan melatih pikiran Anda untuk menemukan penawaran hebat. Lagi pula, “murah itu relatif,” jadi dapatkan pemahaman yang baik tentang pasar real estate lokal Anda dengan menghadiri sebanyak mungkin open house. Tetapkan janji temu dengan agen real estate. Anda untuk berkeliling selusin calon rumah dalam satu hari, dan catat apa yang Anda sukai dan apa yang tidak Anda sukai. Atau habiskan akhir pekan Anda berkendara di jalan-jalan sementara pasangan Anda menggunakan aplikasi smartphone untuk memeriksa harga rumah lokal. Semakin banyak Anda melihat, semakin baik peluang Anda untuk menemukan banyak hal.

3. Buat banyak penawaran.

Banyak investor real estate mematuhi aturan 100-10-1, yang mengatakan Anda harus melihat 100 rumah, menawarkan 10 rumah, dan hanya menerima satu rumah. Dengan mengajukan banyak penawaran, dengan asumsi sebagian besar dari mereka akan gagal, Anda meningkatkan peluang Anda untuk mendapatkan penawaran yang sangat bagus di rumah murah.

 4. Pertimbangkan pemecah masalah.

Terkadang rumah murah dijual dengan harga rendah karena mereka membutuhkan banyak pekerjaan. Namun, hanya karena sebuah properti membutuhkan perbaikan atau renovasi, itu tidak berarti Anda tidak dapat mengejar dan mendapatkan banyak hal. Faktanya, setiap properti yang pernah saya beli adalah semacam “pemecah masalah,” dan itulah sebabnya saya bisa mendapatkan harga murah seperti itu pada mereka.

Pemecah masalah, bagaimanapun, membawa beberapa tingkat risiko dan komplikasi – dan mungkin sulit untuk dibiayai. Jika Anda memutuskan untuk membeli pemecah masalah, perhatikan tip-tip berikut:

• Selalu dapatkan properti diperiksa oleh inspektur rumah profesional sehingga Anda tahu apa yang Anda hadapi.
• Selalu dapatkan perkiraan dari kontraktor berlisensi sehingga Anda dapat memperkirakan secara akurat potensi biaya perbaikan.
• Carilah “pemecah masalah kosmetik” yang membutuhkan perbaikan sederhana, seperti cat atau karpet. Bau busuk juga bagus karena mudah disembuhkan tetapi mengusir sebagian besar pesaing.
• Pertimbangkan untuk menggunakan pinjaman rehabilitasi, seperti pinjaman asuransi, untuk membungkus biaya rehabilitasi ke dalam pinjaman.

5. Cari di luar kota.

Salah satu cara terbaik untuk menemukan rumah murah untuk dijual adalah dengan melihat di luar kota dan pinggiran kota yang sibuk dan lebih fokus pada pedesaan. Saya tidak berbicara tentang membeli pertanian di tengah-tengah dari mana, tetapi umumnya ada masyarakat dengan harga rendah dalam satu atau dua jam dari setiap pasar utama Jakarta. Secara umum, semakin jauh Anda dapatkan dari daerah metropolitan utama, harga yang lebih rendah akan Anda temukan.

6. Atur peringatan otomatis atau properi alert.

Cara lain untuk mendapatkan penawaran yang bagus adalah dengan dipersiapkan dengan penawaran pertama di sebuah properti.

Minta agen real estate Anda mengatur peringatan otomatis untuk jenis properti apa pun yang Anda minati sehingga Anda dapat melompat pada penawaran hebat apa pun. Jika agen Anda tidak melakukan peringatan otomatis, aturlah dengan portal pencarian di website kami.

7. Cari dijual oleh pemilik.

Seringkali, dalam upaya untuk menghemat uang, orang mendaftar rumah mereka dengan tanda “Dijual oleh Pemilik” di halaman dan berharap yang terbaik. Namun, sering kali orang-orang ini tidak tahu apa nilai sebenarnya dari rumah mereka dan mungkin mempertimbangkan menjual jauh lebih murah daripada rumah lain di lingkungan itu.

8. Fokus pada properti yang dimiliki real estate office.

Properi milik real estate, ini berarti properti itu diambil alih oleh bank dan sedang dijual kembali. Properti milik real estate umumnya mempunyai masalah renovasi dan mungkin telah mengalami vandalisme atau pengabaian selama bertahun-tahun, meskipun masalah itu telah diurus dan dapat menawarkan harga yang jauh lebih rendah dan mendapatkan penawaran yang lebih baik pada properti yang di beli.

9. Bernegosiasi dengan kuat.

Anda mendapatkan apa yang Anda negosiasikan. Jangan pernah berasumsi bahwa harga yang diminta harus merupakan harga jual.

10. Bicaralah dengan pedagang grosir.

Ini satu cara bagus untuk menemukan rumah murah untuk dibeli adalah melalui pedagang besar real estate. Pedagang grosir adalah seseorang yang menemukan penawaran hebat dan memberikan hak untuk menjual kesepakatan itu kepada pembeli lain untuk sedikit peningkatan. Pedagang grosir biasanya menemukan penawaran melalui pemasaran yang berat dan negosiasi yang baik — dan dapat memberikan penghematan besar kepada Anda, pembeli. Namun, perlu diingat bahwa sebagian besar pedagang grosir hanya menjual kepada pembeli tunai, jadi jika Anda berencana menggunakan pinjaman, mungkin akan sulit.

Kesimpulan: Menemukan Rumah Murah

Anda tidak perlu puas dengan rumah termahal di jalan untuk menjadi bahagia. Baik itu tempat tinggal utama Anda atau properti investasi.

Semoga 10 tip ini akan memberi infomasi yang tepat untuk menemukan beberapa tempat yang bagus untuk mulai mencari rumah murah. Saya yakin saya melewatkan beberapa tip yang penting lainnya, jadi saya harap Anda akan membantu saya dan membagikan tip favorit Anda dengan meninggalkan komentar di bawah ini!